Kayalar Group Gayrimenkul nerede, nasıl ulaşabilirim?

Ofisimiz Balıkesir’in Burhaniye ilçesinde, İskele Mahallesi Osman Ağa Caddesi No:6/A adresinde bulunuyor. Pazartesi–Cumartesi 09:00–18:00 saatleri arasında açığız. +90 505 105 31 53 numarasından telefon veya WhatsApp ile, info@kayalargroup.com adresinden e-posta ile ulaşabilirsiniz.

Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?

Burhaniye ve Ören merkezli olmak üzere Pelitköy, Gömeç, Ayvalık, Cunda Adası, Altınoluk, Edremit ve Küçükkuyu hattında, yani Edremit Körfezi’nin tamamında alım, satım ve kiralama hizmeti veriyoruz. Portföyümüzde hem sahil ve site içi yazlıklar hem de köy içinde müstakil evler, arsalar ve zeytinlikler yer alıyor.

Burhaniye’de satılık yazlık veya daire arıyorum, süreç nasıl işliyor?

Önce bütçenizi, oda sayısı ve denize mesafe gibi beklentilerinizi konuşuyoruz. Ardından size uygun ilanları portföyümüzden seçip yerinde geziyoruz. Beğendiğiniz mülkte tapu kaydı, imar durumu ve aidat ya da borç kontrollerini biz yapıyor, pazarlıktan tapu randevusuna kadar tüm süreci yanınızda yürütüyoruz.

Pelitköy ve Ören’de satılık ev, arsa veya zeytinlik var mı?

Evet. Pelitköy, Ören ve Karaağaç çevresi en aktif çalıştığımız bölgelerden. Denize yürüme mesafesinde yazlıklar, bahçeli müstakil evler, imarlı arsalar ve verimli zeytinlik parselleri portföyümüzde düzenli olarak yer alıyor. Güncel ilanlarımızı Sahibinden mağazamızdan görebilir, bize sorarak ilana çıkmamış seçenekleri de öğrenebilirsiniz.

Ayvalık ve Cunda tarafında da çalışıyor musunuz?

Evet, Ayvalık merkez, Cunda (Alibey Adası), Sarımsaklı ve Altınova çevresinde de alıcı ve satıcılarımıza hizmet veriyoruz. Bölgeyi yakından bildiğimiz için taş ev, yazlık ve yatırımlık arsa konusunda gerçekçi değerleme yapabiliyoruz.

Zeytinlik veya tarla alırken nelere dikkat etmek gerekir?

Tapu cinsi (tarla, zeytinlik, bağ), hisseli olup olmadığı, yol ve su erişimi, imar ve mera durumu ile Toprak Koruma Kanunu kapsamındaki bölünmezlik kuralları en kritik başlıklar. Ayrıca zeytin ağacı sayısı ve yaşı, mülkün gerçek değerini doğrudan etkiler. Biz alım öncesinde bu kontrolleri sizin adınıza yapıyoruz.

Tapu ve hukuki işlemlerde destek veriyor musunuz?

Evet. Tapu randevusu, taşınmaz değerleme raporu, DASK ve abonelik devirleri, satış sözleşmesi ve gerekli hallerde avukat yönlendirmesi dahil olmak üzere sürecin tamamında yanınızdayız. Hizmet bedelimiz yürürlükteki mevzuata uygun şekilde, en baştan yazılı olarak paylaşılır.

Yabancı uyruklu alıcılar Burhaniye veya Ayvalık’ta mülk satın alabilir mi?

Evet, Türkiye’de yabancıların mülk edinmesi mümkündür ve bölgemizde askeri yasak bölge kısıtı bulunmayan çok sayıda taşınmaz vardır. Süreçte vergi numarası alınması, zorunlu değerleme raporu ve yeminli tercüman eşliğinde tapu işlemi gerekir. Yabancı müşterilerimize İngilizce olarak baştan sona eşlik ediyoruz.

Kiralık konut ve yazlık seçenekleriniz de var mı?

Var. Yıllık kiralık daire ve müstakil evlerin yanı sıra sezonluk yazlık kiralama seçenekleri sunuyoruz. Hem mülk sahibi hem kiracı tarafında sözleşme, depozito ve teslim sürecini kayıt altına alarak yönetiyoruz.

Evimi satmak istiyorum, değerleme yapıyor musunuz?

Evet. Mülkünüzü yerinde görüp bölgedeki güncel satış rakamları, konum, yaş, kat ve manzara gibi kriterlerle ücretsiz fiyat analizi çıkarıyoruz. Ardından profesyonel fotoğraf, ilan yayını ve alıcı ön elemesiyle satış sürecini yönetiyoruz.

Burhaniye, Balıkesir

Burhaniye emlak ilanları

Edremit Körfezi'nin zeytin kokan ilçesi: Kaz Dağları'nın eteğinden Ege'ye inen zeytinlikler, sakin bir ilçe merkezi ve Ören'in uzun sahili.

1 ilandan 1–1 arası gösteriliyor

ÖRNEK — Burhaniye Merkezde Bakımlı 2+1 Kiralık Daire — temsili görsel

KiralıkFırsat

18.000 ₺

Daire · 9 yaşında

ÖRNEK — Burhaniye Merkezde Bakımlı 2+1 Kiralık Daire

Cumhuriyet, Burhaniye

2+1
1 banyo
105 m²

Bölge Rehberi

Burhaniye nasıl bir yer?

Tarihi

Burhaniye'nin geçmişi, bugünkü Ören sahilinde kalıntıları süren antik Adramytteion kentine dayanır. Körfeze adını veren bu liman kenti, Antik Çağ boyunca zeytinyağı ve kereste ticaretinin yapıldığı bir merkezdi. Kent yüzyıllar içinde denizden içeriye çekildi; bugünkü ilçe merkezi Osmanlı döneminde "Kemer" adıyla anıldı ve Cumhuriyet'in ilk yıllarında Burhaniye adını aldı. Merkezdeki taş sokaklar ve eski konaklar bu geçiş döneminin izlerini taşır.

Coğrafyası

İlçe, kuzeyde Kaz Dağları'nın güney yamaçları ile güneyde Edremit Körfezi arasındaki verimli ovaya kurulmuştur. Deniz seviyesinden birkaç kilometre içeride yer alan merkez, yazın körfez esintisiyle serinler. Ova boyunca uzanan zeytinlikler ilçenin hem ekonomisini hem manzarasını belirler; kıyı şeridi Ören'den Pelitköy'e doğru kumsal ve çakıl arasında değişir.

Burada Yaşamak

Burhaniye, yazlık kalabalığının ilçe merkezine pek uğramadığı, on iki ay yaşayan bir yer. Pazar günleri kurulan halk pazarı, körfezin en canlı pazarlarından biri. Hastane, lise, bankalar ve resmî kurumlar merkezde toplandığı için Ören veya Pelitköy'de oturup günlük işlerini Burhaniye'de görmek mümkün. Ayvalık'a yarım saat, Edremit'e yirmi dakika mesafede olması, ilçeyi körfezde yaşamak isteyenler için pratik bir merkez hâline getiriyor.

Gayrimenkul Karakteri

Portföyün karakteri konumla belirgin biçimde değişir: merkezde müstakil evler ve az katlı apartman daireleri, Ören yönünde site içi yazlıklar, ovada zeytinlik ve tarla, dağ eteğinde manzaralı arsalar. Zeytinlik alımlarında tapu cinsi ve ağaç sayısı fiyatı belirleyen iki ana etken; imarlı arsada ise yola cephe ve altyapı durumu öne çıkar. Ofisimiz Burhaniye merkezde, İskele Mahallesi'nde bulunuyor.